В Част 1 на този цикъл разясних как да направим груба предварителна сметка колко и какви стаи ще ни трябват за къщата на нашите мечти. В Част 2 продължих с процеса на разпределянето на тези стаи, така че да превърнат къщата в единно и взаимосвързано пространство. Ако сте стигнали дотук с четенето, благодаря за интереса и поздравления!

Не бързайте да се радвате, че сте свършили с проектирането на къщата, защото ви предстови още една стъпка, при това също доста сложна – да разположите по вече готовия чертеж необходимите входни и изходни точки на различните тръби и кабели. Това е досадно и изглежда ненужно, но мога да ви уверя от собствен опит, че така или иначе по-късно ще се наложи да отговаряте на тези въпроси, затова е добре да ги обмислите на спокойствие предварително, за да не ги решавате после набързо и на парче. Тук трябва да имате предвид и, че кабели и контакти можете да размествате сравнително безболезнено и по време на грубия строеж, но канализацията практически не можете да размествате, защото тръбите за нея се полагат във фундамента на къщата и веднъж излят, не можете да ги местите, най-малкото защото няма да можете да спазите необходимия наклон и/или ъгли. Може да се наложи даже да се върнете крачка назад към някаква промяна в разположението на стаите, за да се напасне към изискванията на канализацията, но все пак е по-добре да направите това още на етап проектиране, отколкото да се изправите по-късно пред свършен факт.

За да разрешите повечето от тези въпроси, не е необходимо да сте строителен инженер нито пък да имате специализиран софтуеър. Просто трябва предварително да опишете и „нарисувате“ това, което бихте искали, а инженерите и архитектите ще ви помогнат това да се заложи коректно в строителните чертежи. Аз се справих с предварителна подготовка, четейки материали в Интернет и ползвайки Ексел, с който вече си бях нарисувал и пресметнал разпределението на помещенията в къщата. Ето въпросите, които ще се опитаме да изясним, не са малко, но според мен четенето и осмислянето им би могло да ви е доста полезно, ако вече се замисляте за собствена къща.

1. Врати и прозорци

На този етап вече сте избрали какъв тип ще е вашата къща – тухлена или дървена, брой етажи и тип покрив. Ще трябва, обаче да поазмислите и нарисувате и прилежащите към стаите врати и прозорци. Относно вратите, добре е да се съобразявате със стандартните размери (чист просвет след инсталиране):

• 200 х 80 см за вътрешни врати на стаи
• 200 х 70 см за врати на бани
• 200 х 90/100 см за външни врати на къщи

Вярно е, че можете да си поръчате врати с всякакъв размер, но първо ще ви струват много по-скъпо и второ, ще ги чакате доста повече от обичайното. Аз лично избрах врати 200 х 80 за стаите и 200 х 70 за баните. Тук е важно да обърнете внимание накъде ще се отварят вратите, спазвайки няколко базови правила:

• Вратите, водещи към коридора е добре да се отварят навътре към стаята, защото излизайки от нея, не виждате и можете да ударите някой, минаващ по коридора. Шансът това да се случи, когато влизате в спалнята, например, е много по-малък, а и се предполага, че ще знаете дали там има някой друг, който и без това е малко вероятно да стои точно зад вратата. Впрочем, това е основна препоръка за почти всички врати, въпреки че по този начин се намалява пространството в стаята.
• При равни други условия, за предпочитане е вратата да е „дясна“, за да можете да я отворите с лявата ръка, а с дясната да включите светлината в стаята. „Дясна“ врата е тази, при която ако глредате откъм пантите, те са отдясно. Често, обаче се налага да променяме накъде се отваря на вратата заради разположението на мебели, прозорци или други врати наблизо, така че крайното решение зависи от вашите предпочитания.

Колко и какви прозорци ще изберете, това зависи изцяло от вас, но можете да имате предвид някои основни правила:

• И най-добрите прозорци имат поне 5 пъти по-висока топлопроводимост от стена с добра топлоизолация, така че колкото повече прозорци имат, толкова повече топлина ще губите през тях при студено време. Това може частично да се компенсира от слънчевата светлина, влизаща през модерните многопластови прозорци, които пропускат избирателно светлината само навътре, но все пак си остават зони на сериозна загуба на светлина.
• От друга страна, големите прозорци, гледащи на Юг и на Запад, през лятото допускат много светлина, което пък може сериозно да повиши температурата в стаите и ще трябва да обмислите някакво засенчващо решение. Аз лично, след първото лято в новата къща, разбрах, че за следващото лято ще трябва да измисля нещо за засенчване, защото дори и двете пердета на прозорците не помагаха особено срещу слънцето, тъй като то вече беше влязло в стаята.
• Заради тези особености, обичайно южните прозорци са по-големи, а северните – по-малки.
• Можете да изберете прозорците на първия етаж да бъдат тип „френски“ – от земята до тавана или близко до него. Аз избрах такова решение както за хола, така и за всички стаи, защото къщата е насред полето с много хубава гледка наоколо. Откъм сигурност нищо не се променя особено, тъй като и по-големият, и по-малкият прозорец са еднакво незащитени откъм разбиване.
• Ако изберете високи и широки прозорци, трябва да имате предвид, че дограмата има определени ограничения относно твърдост и еластичност и в този смисъл при големи прозорци би било разумно по-голямата част от тях да бъде неотваряема рамка, а по-малката – отваряема. За прозорците на първия етаж това не би трябвало да е проблем за чистенето им, а тези на втория етаж биха могли да се по-малки.
• По правило всички прозорци се отварят навътре, просто защото иначе е по-трудно да се затварят.

! ВАЖНО! Дори и PVC дограмата има метални вложки и съответно подлежат на линейно температурно разширение/свиване, което естествено е по-голямо при по-големите прозорци. Затова препоръчвам да избягвате високи двукрилни прозорци, в които двете крила се срещат и затварят помежду си. Аз направих такава грешка с един от прозорците в хола и през лятото разбрах на собствен гръб, че това си е главоболие. Майсторът по дограми, който повиках на помощ, ги напасна, но ме предупреди, че самата им конструкция предполага проблеми при използването им при екстремни температури и затова просто се въздържаме да ги поплзваме твърде често в горещите дни, защото се затварят по-трудно.

След като вече сте решили къде и какви врати и прозорци ще имате, можете смело да ги нарисувате и върху чертежа на къщата. Аз го направих с Ексел, ползвайки неговите готови форми в съответния мащаб на чертежа. Чертежът към този пост е от архитекта, но моя Екселски беше почти същия.

2. Водоснабдяване и Канализация

Канализацията се залага в бетона на основите и следователно е нещо, което по-късно не можете да промените, затова трябва внимателно да я планирате. На този етап не е нужно да влизате в детайли относно наклони на тръбите и как да завиват, това ще направи строителния инженер. Вие трябва да решите къде ще разположите входовете на тази канализация в пода.

За да планирате канализацията в кухнята, трябва вече да сте решили как тя ще изглежда и кое къде ще е разположено, вкл. ориентировъчните размери на шкафовете, за да можете да посочите къде ще е мивката и съдомиялната, които обичайно са близко една до друга. Понякога, особено в апартаменти с недостатъчно площ, в кухнята се поставя и пералня. Моята препоръка е, ако имате възможност, да не го правите, а да поставите пералнята в отделно помещение, било то техническо и/или склад.

Обичайно в баните поставяме душ или вана, мивка, тоалетна чиния и понякога биде. Планирането на канализацията там също изисква да решите предварително кое и къде ще разположите и техните размери, които лесно можете да намерите в Интернет. Освен за санитарията, добре е да предвидите и място за шкаф и закачалки/сушилни за хавлии, евентуално лири за сушене. Ние в къщи сме прагматични и предпочитаме душ вместо вана, тъй като тя заема много място, ползва много повече вода и иска редовно почистване. Няколко практически съвета при разполагането на санитарията:

• Ако изберете душ-кабина, можете да изберете или готов комплект, издигнат над пода, или да я разположите в единия ъгъл и да я оградите със стъклена стена и врата. Ние прагматично избрахме вариант със стена от армирано стъкло 200 х 90 см и ширина на душ кабината 100 см в родителската спалня и 90 см за останалите кабини, което по принцип е достатъчно просторно..
• Най-добре е да поставите душ-кабината или ваната далеч от вратата, за да избегнете възможността водата от къпането да достига до вратата на банята.
• Логично е мивката да е най-близко до вратата.
• Препоръчително е отстрани на тоалетната чиния да оставите поне по 20-30 см, за да се чувствате комфортно седейки там, а и за да има място за държач на тоалетна хартия и четка за тоалетна.

Останалото е въпрос на размер на банята и вашите лични предпочитания. Аз направих това планиране с Ексел, ползвайки готовите му форми със съответния мащаб. Преди да приключим с тази точка, напомням да предвидите къде ще сложите пералнята, като за предпочитане е, ако е възможно, да е в отделно помещение, не в кухня или баня. След като вече сте се справили с канализацията, значи сте готови и с водопроводите. Останалото ще го направят инженерите и архитектите.

3. Отопление: тип, прилежащи тръби, окабеляване и датчици

Ако вече сте осъзнали многобройните предимства на подовото водно отопление, особено в комбинация с термопомпа, значи нямате кой знае колко работа за вас, освен да изберете типа на подовото покритие (камък, гранитогрес, ламинат или паркет), за да може отоплението да е съобразено с техните особености. След това може да оставите на процеса в ръцете на избраната от вас фирма-изпълнител. Тя ще трябва да подбере:

• Необходимата и достатъчна мощност на инсталацията за отопление/охлаждане в съответствие с проектната енергийна ефективност на къщата, нейната площ и обем и размерите на съответните стаи.
• Какви и колко дълги тръби трябва да има в стаите в съответствие с тяхното предназначение, площ и обем, обичайно за всяка стая има по един кръг тръби на водното подово, полиетиленови с размер 16х2 мм, положени върху специална уизолационна повърхност с канали и пъпки, които позволяват лесното застопоряване на тръбите в необходимата конфигурация. За по-големи стаи може да се наложи да се правят два отделни кръга, така се получи при мен в хола, защото е 50 м2 и с големи стъкла тип „аквариум“, та съответно потрябваха два кръга и два температурни датчика.
• Какви и колко дълги трябва да са тръбите към и от термопомпата и всякакви подобни технически детайли.
• Все пак вие ще трябва да уточните заедно с фирмата къде искате да бъдат поставени индивидуалните датчици, които отчитат температурата в помещението и дават сигнал на термопомпата да се включи за нейното поддържане. Обичайно тези датчици са малко по-големи от нормален двоен ключ за осветление и е най-удобно да бъдат на нивото на ключовете за осветление и някъде близо до тях.

Няколко практически съвета:

• Ако имате вътрешни бани към спалните, можете и да не им слагате отделни датчици, тъй като се предполага, че те трябва да се затоплят, когато се затопля и самата спалня.
• Към баните, можете да поискате инсталиране и на тръбна сушилня за хавлии, т.нар. лира, което си е удобно и практично. Водата в лирата не е гореща, от порядъка на 30-35С, но това е достатъчно за изсъхването на хавлиите, като същевременно затопля и банята.
• В техническото помещение, където е разположена термопомпата/котелът и бойлерът, няма нужда да предвиждате тръбна разводка и датчици, тъй като то по дефиниция е достатъчно топло.

4. Разни електрики: централно елтабло, осветление, ключове, контакти, вентилация и окабеляване.

Тук вече вашата роля в проектирането е голяма и важна, тъй като вие трябва да определите къде да бъде разположено централното елтабло на къщата. Най-добре е то да бъде в отделно техническо помещение- заедно с бойлера, термопомпа/котел, входно-изходните тръби за ВиК и т.н. Практически съвет, колкото по-голямо е едно елтабло, толкова по-лесно и безопасно се разполагат в него различните кабели и бушони. Така че си отделете поне 1 м2 стена за инсталирането на таблото, за предпочитане в някой ъгъл, където няма да минавате често и настрана от вода и тръби.

Осветлението определено е може би най-важната част от битието ни и съответно от проектирането на дома. Тук всичко е твърде лично, затова ще се огранича с няколко съвета, които считам за полезни и практични:

• В спалните няма нужда от силно осветление, обикновено един източник в центъра на спалнята с обща мощност до 20 W (LED)е напълно достатъчен за спалня от 20 м2, освен ако няма да бродирате там. Аз също така харесвам и да имам допълнително дискретно осветление в гардеробите, което се включва при отваряне на вратата на крилото. Добре е да предвидите и нощни лампички на шкафчетата до спалнята.
• В баните също няма нужда от силно осветление и е достатъчна една водоустойчива лампа до 10 W (LED). Добре би било към шкафа над мивката да предвидите вградена малка лампа, която да осветява допълнително при необходимост – бръснене или гримиране. Там също така помнете да предвидите и поне един водоустойчив контакт за различни електроуреди – например четка за зъби, машинка за бръснене или подстригване и т.н.
• В кухнята бих препоръчал да използвате поне 2 типа различно осветление – на тавана и на долната част на горните шкафове, за да може да ви осветява плотовете, на долните шкафове. При желание можете да си предвидите и отделно допълнително осветление вътре в отделните шкафове, което да се включва при отварянето им.
• Осветлението в хола зависи от неговия размер, разположението на мебелите, вашите предпочитания и вкус. При мен холът е сравнително голям (50 м2) и е разделен на две части под прав ъгъл една спрямо друга и таваните са на височина 270 см. Затова направих точково осветление в 3 различни части на хола: първата над къта с дивана (3 висящи на 70-80 см лампи по 10 W LED), втората над холната маса за хранене (4 висящи на 70 см лампи по 10 W LED) и третата в проходната част на хола (1 висяща на 70 см лампи с 10 W LED). Всяка точка се включва отделно според нуждата и даже не ми се е налагало да включваме всички едновременно. Не ограничавайте фантазията си при осветлението на хола, можете да проектирате каквото решите. Днешните LED технологии с меки светещи разноцветни ленти ви позволяват да творите безкрайно, а в мрежата има софтуеър, който ще ви позволи и да видите в 3D какво сте проектирали. На мен лично този софтуеър ми се стори твърде времеяден за разучаване и работа и затова не го използвах, но аз предварително бях съвсем наясно какво точно искам.
• Ако коридорът ви е дълъг повече от 3 м, можете да предвидите няколко лампи с по-малка мощност, примерно по една до 10W на всеки 3 м, като в този случай можете да помислите и за разполагането на девиаторни ключове за коридорното осветление в двата му края. При мен например коридорът е малко над 13 м дълъг и съответно се наложи да предвидя 3 лампи по 10W и 3 девиаторни ключа – по един във всеки край и един по средата.
• Външното осветление около къщата само по себе си е голяма отделна тема. За целите на проектирането на къщата бих ви препоръчал задължително да си предвидите осветление по стената на къщата, най-добре под стряхата. Аз не исках постоянно да включвам и изключвам тези лампи и затова ги предвидих с датчици за движение, което хем е по-удобно, хем и по-икономично. На мен по една 10 W LED лампа с датчик на всеки 5-6 м ми е напълно достатъчна да осветява пътеката около къщата и около нея.

След като сте стигнали до тук, значи проектирането на ключовете и контактите няма да ви е проблем, съблюдавайки някои препоръки:

• Обичайно най-доброто място за ключовете за осветление е до отваряемата част на вратата на помещението, на височина около метър.
• В помещенията с повече от една осветителна точка, например в хола, можете да разположите ключовете за отделните точки както до вратаха на хола, така и близко до съответните точки чрез девиаторни ключове.
• За контактите важи правилото на Мечо Пух „Колкото повече, толкова повече!“. Един излишен контакт няма да ви пречи на стената, но един липсващ може да ви създаде доста ядове след време. Та ако решите че ви трябват 2 контакта, сложете троен, ако не сте сигурен дали ще ви е достатъчен един контакт в съответната точка, предвидете двоен.
• В спалнята задължително предвидете по един двоен контакт над/до всяко нощно шкафче – един за нощна лампа и един за зареждане на телефона или лаптопа.
• Ако ще слагате вътрешно осветление в гардеробите, трябва да предвидите и контакти на съответната стена. Дори и да се откажете от идеята след време, те няма да пречат и ще бъдат скрити зад гардеробите, но значително по-трудно се прекарват при вече инсталирани кабели и сглобени гардероби.
• Кухнята е мястото където контактите са най-критични и най-разнообразни. Там ще трябва предварително точно да укажете кой електроуред къде ще бъде разположен и къде какви контакти ще ви трябват допълнително за различните мобилни електроуреди, които ще използвате между горните и долните шкафове (мелачки, кафе машини, бъркачки и какво ли още не). Не забравяйте да предвидите абсорбатор над печката, както и отделен контакт в ъгъла, където ще разположите хладилника!

Окабеляването ще се проектира от изпълнителя съгласно проекта на къщата, където вие ще трябва да посочите къде какво искате като уреди, ключове и контакти. Все пак вие имате някаква възможност да влияете на този процес и затова ви препоръчвам да не пестите от цената на кабелите и да поискате наистина качествени и по възможност с малко по-висок капацитет от минимално изискуемия, защото никой не знае дали на обикновените контакти няма след време да решите да включите по-голям консуматор. Мисля, че вече повечето електротехници полагат кабелите в стените в тръби, за да се предпазват от влага и повреди, а и да може по-лесно да се подменят при необходимост. Затова препоръчвам изрично да изискате това още при проектирането на инсталацията, независичо дали домът ви е дървен или тухлен.

Без значение дали ще сте на кабелен или сателитен Интернет и ТВ, трябва предварително да определите къде ще е телевизорът или телевизорите и да определите къде ще е разположен безжичният рутер. Най-добре е доставчикът, който сте избрали да дойде да инсталира тези кабели когато се инсталират и електрическите кабели или поне да даде точни писмени инструкции за трасето и типовете кабели, които да бъдат сложени в стените. Не забравяйте да предвидите поне 4-5 контакти зад шкафа с телевизора, никога няма да са ви излишни!

Инсталирането на СОТ, нещо, за което често се сещаме накрая и установяваме, че е трябвало да положим предварително съответните кабели за датчици по стаите, за връзката им с централното управление и панела на входната врата. Най-добрият начин да избегнете този проблем е още при проектирането на къщата да го предвидите, да се срещнете с избрания доставчик на услугата и да определите: местата за разполагане на датчиците по стаите и къде ще е пулта за управление. След това, когато дойде времето да се полагат другите електрически кабели, ще ги викнете да си инсталират техните кабели и връзки според предварителния проект, и съответно – да поставят датчиците и пулта на входната врата, когато вече сте боядисали стените.

N.B. И накрая, но не по значение – гръмоотвод. Ужасно важно и необходимо устройство, което задължително трябва да изискате още при проектирането и да не се скъпите за него, защото последствията могат да са наистина катастрофални. Аз го изпитах на собствен гръб при конфузната ситуация да имам на покрива активен гръмоотвод, привличащ мълниите, но все още незаземен. След като една нощ падна кълбовидна мълния върху къщата, вече почти завършена, единственото, което ме спаси от пълното й изгаряне, беше, че макар и дървена, е изградена от пожароустойчиви материали, които при високи температури могат само да тлеят, но не и да горят.

Това, според мен, са основните неща, които трябва да обмислите обстойно още при проектирането на дома ви. Досадни са, но са неизбежни и много важни за правилното функциониране на дома, затова препоръчвам да им обърнете сериозно внимание като съответно се консултирате предварително със съответните специалисти.